Contexto local de HVAC
¿Qué necesitan los sistemas HVAC de San Diego?
El centro de San Diego combina casas de los años 50 a 70 con torres de condominios más nuevas, y los problemas de HVAC se dividen igual. Las casas más antiguas necesitan revisión eléctrica antes de actualizar el condensador y muchas siguen con sus ductos originales. Aquí vemos más reparaciones de equipos viejos que en cualquier otra parte del condado, y cotizamos tarifa fija antes de empezar.
La mayoría del trabajo en San Diego se divide en tres patrones de inventario de construcción. Primero, los vecindarios unifamiliares más antiguos en Mid-City e interior Coastal: North Park, South Park, Golden Hill, Mission Hills, Bankers Hill, Kensington, Normal Heights, donde el proyecto típico es la primera instalación de sistema central (en un Craftsman de los 20 o un bungalow de los 40 que nunca tuvo ductos) o un reemplazo completo de heat pump con renovación de ductos en una casa de los 50-60 donde el sistema original llegó al fin de su vida. El cálculo de carga Manual J casi siempre muestra que el equipo original estaba sobredimensionado entre 20 y 40 por ciento porque los contratistas de los 60 dimensionaban por pies cuadrados en lugar de la carga real.
Segundo, el inventario de la posguerra en Clairemont, Linda Vista y Bay Park. Estas casas típicamente tienen construcción sobre losa elevada o piso de madera elevado, con ductos en áticos ventilados o espacios de arrastre bajo el piso. Ambos tienen el mismo problema: ductos flexibles o de lámina de más de 50 años con degradación del aislante, fallas de sellado y daños por roedores que comprometen la eficiencia entre 25 y 40 por ciento. La renovación completa de ductos a menudo cuesta tanto como el equipo nuevo, pero es el único camino para recuperar la eficiencia que el nuevo equipo está calificado para entregar. Tercero, el inventario residencial de varios pisos en el Centro, Hillcrest y University Heights, donde el trabajo es reemplazo de manejadora de aire por unidad coordinado con HOA, mantenimiento de chiller y caldera en áreas comunes, e instalaciones sin ductos en condominios más antiguos donde el retrofit de sistema central no es práctico. Manejamos los trámites de incentivos de SDG&E en cada instalación que califica, con incentivos típicos de $1,000 a $3,000 por proyecto y créditos fiscales federales 25C de hasta $2,000 para heat pumps que califican.
